Dịch vụ thanh lý tài sản – Đảm bảo giá trị thực, an toàn pháp lý

Khi doanh nghiệp đã bị Tòa án tuyên bố phá sản, tài sản cần được xác minh, quản lý, bảo toàn, định giá và tổ chức bán theo một hồ sơ thống nhất. Công việc này đòi hỏi sự phối hợp giữa Quản tài viên, Chấp hành viên, Tòa án và các đơn vị chuyên môn.

Quản tài viên Lâm Đức Tráng tiếp nhận, rà soát hồ sơ và thực hiện nhiệm vụ quản lý, thanh lý tài sản trong vụ việc được chỉ định, theo văn bản yêu cầu tổ chức thi hành của Chấp hành viên. Mục tiêu là nhận diện đúng tài sản, duy trì giá trị, tổ chức bán minh bạch và thiết lập chứng từ phục vụ thi hành quyết định của Tòa án.

Một đầu mối nghiệp vụ cho toàn bộ hồ sơ tài sản;
Hồ sơ theo dõi riêng cho từng tài sản, khoản phải thu và kết quả xử lý;
Phối hợp trực tiếp với Chấp hành viên và các đơn vị chuyên môn;
Chứng từ rõ ràng từ khâu xác minh đến giao tài sản.

Trao đổi hồ sơ: Quý doanh nghiệp, chủ nợ hoặc bên có quyền lợi liên quan có thể gửi thông tin để Quản tài viên rà soát phạm vi công việc.

Phạm vi dịch vụ quản lý, thanh lý tài sản của Quản tài viên

Phạm vi công việc được xác định theo Luật Phục hồi, phá sản số 142/2025/QH15, Nghị định 64/2026/NĐ-CP, Nghị định 65/2026/NĐ-CP và quyết định, văn bản của cơ quan có thẩm quyền trong từng vụ việc. Hoạt động của Quản tài viên tập trung vào các nhóm công việc sau đây.

1. Xác minh, kiểm kê và lập hồ sơ tài sản

Quản tài viên tập hợp quyết định tuyên bố phá sản, tiếp nhận yêu cầu của Chấp hành viên và hệ thống hóa tài liệu liên quan; xác minh tài sản của doanh nghiệp, người mắc nợ, người có tài sản bảo đảm và người đang giữ tài sản. Kết quả kiểm kê ghi nhận số lượng, chất lượng, vị trí, đặc điểm nhận dạng, hiện trạng và tài liệu pháp lý. Mỗi tài sản được thiết lập một hồ sơ riêng để theo dõi xuyên suốt quá trình xử lý.

2. Quản lý, bảo quản và duy trì giá trị tài sản

Quản tài viên tổ chức tiếp nhận, lập biên bản hiện trạng, bố trí hoặc thuê đơn vị bảo quản phù hợp. Với máy móc, phương tiện, hàng hóa và tài sản chuyên dụng, phương án có thể gồm bảo dưỡng, kiểm soát kho bãi, an ninh, phòng cháy, môi trường, bảo hiểm và vận hành kỹ thuật cần thiết. Mọi thay đổi về số lượng, hiện trạng, địa điểm và người giữ tài sản được cập nhật bằng chứng từ.

3. Tổ chức thu hồi tài sản và các khoản phải thu

Đối với công nợ, Quản tài viên xác nhận, đối chiếu số liệu, hướng dẫn nộp tiền vào tài khoản do cơ quan thi hành án dân sự chỉ định và theo dõi chứng từ. Với tài sản do chủ thể khác quản lý, Quản tài viên làm việc để tiếp nhận tài sản, giấy tờ và dữ liệu. Khi có giao dịch cần xem xét, Quản tài viên thu thập tài liệu, báo cáo và đề nghị Tòa án xử lý; tài sản thu hồi được cập nhật vào danh mục quản lý, định giá và tổ chức bán.

4. Tổ chức thẩm định giá và xác định giá

Quản tài viên chuẩn bị hồ sơ pháp lý, tài liệu kỹ thuật, thông tin hiện trạng và báo cáo Chấp hành viên trước khi lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện. Sau khi ký hợp đồng và phối hợp khảo sát, Quản tài viên kiểm tra chứng thư về tài sản, số lượng, mục đích, điều kiện áp dụng và kết quả giá để lập báo cáo, lưu hồ sơ. Với tài sản thuộc cơ chế bán không qua đấu giá, giá được xác định từ thông tin thị trường, hiện trạng, tài liệu so sánh và ý kiến chuyên môn phù hợp.

5. Tổ chức bán tài sản

Đối với tài sản bán đấu giá, Quản tài viên báo cáo Chấp hành viên, lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá, ký hợp đồng, cung cấp hồ sơ và phối hợp công khai thông tin, cho xem tài sản, theo dõi kết quả. Với tài sản áp dụng cơ chế bán không qua đấu giá, Quản tài viên tìm kiếm người mua, tổ chức bán theo mức giá đã xác định và lập biên bản ghi rõ tài sản, hiện trạng, giá bán, phương thức thanh toán và điều kiện giao nhận.

6. Theo dõi việc nộp tiền, giao tài sản và hỗ trợ chuyển quyền

Quản tài viên hướng dẫn người mua, người mắc nợ và chủ thể có nghĩa vụ chuyển tiền vào tài khoản do cơ quan thi hành án dân sự chỉ định; đối chiếu chứng từ với hồ sơ bán tài sản. Quản tài viên tổ chức bàn giao tài sản, hồ sơ kỹ thuật, giấy tờ sở hữu; lập biên bản và cung cấp tài liệu phục vụ đăng ký, sang tên. Khi cần biện pháp thi hành bắt buộc, Quản tài viên lập hồ sơ đề nghị và phối hợp với Chấp hành viên tổ chức thực hiện.

7. Báo cáo, quản lý chi phí và hoàn thiện hồ sơ thi hành

Quản tài viên báo cáo kết quả xác minh, bảo quản, lựa chọn đơn vị dịch vụ, thẩm định giá, bán và bàn giao; sắp xếp hợp đồng, hóa đơn, chứng thư, biên bản và chứng từ theo từng tài sản. Chi phí được theo dõi bằng hồ sơ riêng để Chấp hành viên đối chiếu dòng tiền, thực hiện thanh toán theo quyết định của Tòa án và hoàn tất việc thi hành.

Khách hàng và cơ quan phối hợp nhận được những hồ sơ gì?

Giá trị của dịch vụ Quản tài viên thanh lý tài sản doanh nghiệp phá sản được thể hiện bằng kết quả thực tế và hệ thống hồ sơ có thể kiểm tra. Tùy từng tài sản, hồ sơ được thiết lập gồm:

Hồ sơ nhận diện tài sản: danh mục, biên bản kiểm kê, hình ảnh, hiện trạng, vị trí và tài liệu pháp lý;
Hồ sơ quản lý và bảo quản: biên bản tiếp nhận, phương án bảo quản, hợp đồng dịch vụ và chứng từ theo dõi biến động;
Hồ sơ giá và bán tài sản: chứng thư thẩm định giá hoặc tài liệu xác định giá, hồ sơ lựa chọn tổ chức đấu giá, hợp đồng và kết quả bán;
Hồ sơ nộp tiền và giao tài sản: chứng từ nộp tiền, biên bản bàn giao, giấy tờ chuyển quyền và tài liệu phối hợp thi hành;
Hồ sơ báo cáo và chi phí: báo cáo gửi Chấp hành viên, hợp đồng, hóa đơn và bảng theo dõi chi phí theo từng tài sản.

Cách Quản tài viên phối hợp trong hồ sơ phá sản

Quản tài viên là đầu mối kết nối thông tin tài sản với hoạt động thi hành quyết định tuyên bố phá sản. Trong quá trình thực hiện, Quản tài viên:

Tiếp nhận yêu cầu, báo cáo và cung cấp hồ sơ cho Chấp hành viên;
Làm việc với Tòa án về tài sản, giao dịch và vấn đề thuộc thẩm quyền tư pháp;
Kết nối doanh nghiệp thẩm định giá, tổ chức hành nghề đấu giá, đơn vị bảo quản và cơ quan đăng ký;
Làm việc với người đang giữ tài sản, người mắc nợ, người mua và các bên có quyền lợi liên quan;
Đối chiếu tài sản, chứng từ và dòng tiền để duy trì một hệ thống thông tin nhất quán.

Giá trị của dịch vụ quản lý, thanh lý tài sản

Nhận diện đúng phạm vi tài sản: tài sản, quyền tài sản, khoản phải thu và tài sản bảo đảm được theo dõi theo tình trạng pháp lý;
Duy trì giá trị tài sản: phương án bảo quản được lựa chọn theo đặc tính và hiện trạng thực tế;
Đưa tài sản ra thị trường phù hợp: hồ sơ giá, thông tin tài sản và phương thức bán được tổ chức thống nhất;
Minh bạch chứng từ: từng kết quả thu hồi, bán, nộp tiền và giao tài sản đều gắn với hồ sơ;
Hỗ trợ thi hành quyết định của Tòa án: cơ quan thi hành án dân sự có căn cứ đối chiếu chi phí, dòng tiền và kết quả xử lý.

Tài liệu cần cung cấp để Quản tài viên rà soát

Để xác định phạm vi công việc, Quý khách có thể gửi bản chụp hoặc bản điện tử của các tài liệu hiện có:

Quyết định tuyên bố doanh nghiệp phá sản và văn bản yêu cầu tổ chức thi hành;
Danh mục tài sản, báo cáo tài chính, sổ kế toán và hồ sơ kiểm kê;
Giấy tờ sở hữu, đăng ký, hợp đồng bảo đảm và tài liệu về người đang giữ tài sản;
Danh sách người mắc nợ, khoản phải thu, hợp đồng và chứng từ đối chiếu công nợ;
Thông tin về vị trí, hiện trạng, người quản lý và nhu cầu bảo quản tài sản.

Quý doanh nghiệp, chủ nợ, người mua tài sản hoặc bên có quyền lợi liên quan có thể gửi quyết định của Tòa án, văn bản yêu cầu tổ chức thi hành và danh mục tài sản để được rà soát.

Quản tài viên Lâm Đức Tráng
Hotline: 0933 603 859 – 0961 858 589
Email: quantaivienductrang@gmail.com
Địa chỉ: 75 Nguyễn Văn Lượng, Phường Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh